I když obyvatel sídlišť v posledních letech ubývá, pověst panelákového bydlení se zase začíná lepšit. Důvodem je mimo jiné vysoká cena bytů v novostavbách.
Přes 300 tisíc Pražanů bydlí v panelácích. Ačkoliv se to může zdát jako závratné číslo, za posledních 16 let jejich počet mírně klesl. V roce 2011 se jednalo o 317 883 obyvatel, vloni už šlo o 310 tisíc lidí. Pokles je navíc patrný, když vezmeme v úvahu, že celkový počet Pražanů od roku 2001 neustále roste. „Velká pražská sídliště mají dlouhodobě více vystěhovalých než přistěhovalých,“ popsal mluvčí Institutu plánování a rozvoje (IPR) Marek Vácha.
Důvodů je podle něj několik. Jednak se v těchto oblastech méně staví nové projekty, které by přitahovaly nové obyvatele. Dále dochází ke snižování obsazenosti bytů. Například tím, že se děti odstěhují od rodičů. A pak je tu ještě jeden důvod. „Růst počtu Pražanů je způsoben hlavně migrací cizinců. A těch je na sídlištích méně,“ řekl Vácha.
Každá čtvrť je jiná
Mezi jednotlivými lokalitami jsou patrné rozdíly. Počet obyvatel roste třeba na Jihozápadním Městě, Černém Mostě či v Letňanech. „Naopak množství klesá především na Jižním Městě či v Ďáblicích,“ uvedl Vácha. Každé sídliště totiž nabízí jiný komfort. Mezi Pražany stále jako jedno z nejméně oblíbených míst přetrvává právě Jižní Město. „Architektonická kvalita se projevuje na spokojenosti obyvatel, což si uvědomovali tehdejší architekti, ale ne stavaři a dodavatelé. Ti se snažili stavět jednoduše a šetřit,“ uvedla Michaela Janečková, architektka, teoretička architektury a jedna z autorek výstavy Příběh paneláku v Praze.
V posledních letech také populace žijící v panelácích stárne. Zatímco momentálně je v celé metropoli průměrný věk přibližně 42 let, na velkých sídlištích je to téměř 43 let. „To je způsobeno relativně malým počtem přistěhovalých osob,“ zopakoval Vácha.
I v tomto parametru se ale jednotlivá místa liší. Platí tak pravidlo, že ve starší zástavbě žijí starší lidé a mladí zase v novější. „Zatímco v nejstarších sídlištích, která byla stavěna v šedesátých letech, najdeme průměrný věk mezi 44 a 48 lety, v novějších sídlištích je o několik let nižší,“ dodal mluvčí IPR.
Realitní makléři hlásí, že se zájem o bydlení v paneláku zvedá. Podle společnosti Fincentrum Reality činí meziroční nárůst poptávajících 23 procent. Jako důvod se nabízí nedostatek novostaveb na realitním trhu a potřeba stěhovat se do větších bytů zejména u mladých rodin. Novostavby jsou navíc v metropoli drahá záležitost. „Cena za metr čtvereční začíná na 55 tisících korunách, v centru je to až na 70 tisíc korun,“ přiblížil situaci Martin Fojtík z Fincentrum Reality s tím, že ceny za nemovitosti dál porostou, v příštím roce o 7,5 procenta.
Zlepšování situace na sídlištích také napomáhají projekty věnované jejich opravám a zejména stále více se rozvíjející komunitní život. „Jsou lokality, kde se obyvatelé propojují, často na základě projektů, proti kterým chtějí protestovat, a pak nadále drží pospolu jako na sídlišti Solidarita,“ dodala Janečková.